为进一步优化国有资产配置，盘活存量物业资源，促进区域商业繁荣，现面向社会公开招租位于湛江市霞山区、赤坎区核心地段的部分优质商铺及写字楼物业。我们诚挚邀请有实力、有经验、有良好信誉的企业或个人前来洽谈合作，共同打造商业新地标。
一、项目概况及招租范围
本次招租物业位于湛江市霞山区海滨大道与赤坎区观海北路交汇处，地理位置优越，交通四通八达，周边商业氛围浓厚，配套设施完善。物业类型涵盖临街商铺、商圈内铺及高层写字楼，总面积约 5000 平方米，可分割出租，面积从 50 平方米至 1000 平方米不等，灵活满足不同业态需求。
临街商铺层高 4.5 米至 6 米，展示面宽，适合品牌零售、餐饮、生活服务、教育培训等业态；写字楼单元位于高层，采光充足，视野开阔，配备中央空调、高速电梯及智能化管理系统，适合商务办公、金融服务、科技研发、文化创意等企业入驻。
二、招租条件与要求
1. 招租对象：具有独立法人资格的企业、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人。
2. 经营业态：优先引入符合湛江市商业发展规划、具有良好市场前景和品牌影响力的优质项目。鼓励发展特色餐饮、精品零售、文化教育、健康医疗、科技服务等现代服务业。禁止经营易燃易爆、噪音扰民、污染环境及法律法规禁止的其他项目。
3. 租赁期限：单次租赁合同期限为 3 至 5 年，期满后同等条件下原租户享有优先续租权。
4. 租金及支付方式：租金按季度或年度支付，具体金额根据物业位置、面积、楼层及市场行情确定，实行“一房一价”。首年租金给予一定优惠，后续年度租金实行小幅递增机制，具体以租赁合同约定为准。
5. 装修与使用：承租方可在不改变房屋主体结构的前提下进行合法装修，装修方案须报经出租方备案同意。物业使用必须符合消防、环保、安全等国家及地方相关规定。
三、竞租流程与报名方式
本次招租采取公开竞价与商务谈判相结合的方式，遵循“公开、公平、公正”的原则。
1. 报名时间：自本公告发布之日起至 2026 年 8 月 31 日止。
2. 报名材料：企业需提交营业执照副本、法定代表人身份证明、经营计划书；个人需提交身份证、个人征信报告及经营计划书。
3. 现场踏勘：报名期间，意向承租方可预约现场看房，全面了解物业现状。
4. 竞价与评审：我们将对符合条件的报名者进行资格审查，并组织现场竞价或商务谈判，根据报价、业态匹配度、品牌实力、经营方案等综合因素确定最终承租方。
5. 签约与交付：确定承租方后，双方将于 5 个工作日内签订租赁合同，并办理物业交付手续。
四、联系方式
有意者请致电或亲临咨询。
招商热线：0759-XXXXXXX（工作日 8:30-12:00，14:30-18:00）
联系地址：湛江市赤坎区观海北路 X 号银海大厦 1 楼招商中心
联系人：陈经理、李小姐
五、其他说明
本公告最终解释权归招租方所有。我们期待与您携手，共筑湛江商业新篇章！
